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硬核坪山十年前你不理不睬十年后让你刮目相看

2019-11-09 23:54:27 | 来源: 格斗游戏

硬核坪山十年前你不理不睬十年后让你刮目相看

如果要问,在深圳哪个地方最能创业致富,有人会说,是罗湖的东门;也有人会说,是福田的华强北;还有人会说,是宝安的工业区;甚至有人说,是南山的高新园……随着知识经济和信息时代的来临,科技创新,成为了这个时代的主旋律。谁牵住了科技创新这个“牛鼻子”,谁就能占领先机、赢得优势,实现创富。

硬核坪山十年前你不理不睬十年后让你刮目相看

科技创新:粤港澳大湾区未来发展第一引擎

2月28日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《规划纲要》)出台,明确科技创新为湾区建设第一要务。在规划纲要中,一条沿着“广州—深圳—香港—澳门”线路打造的“广深港澳科创走廊”被重点提及。同时,随后科创板的政策推出。

国家发展大势下,无疑,深圳是先行者。4月25日,深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》,面积增至159.48平方公里,形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

硬核坪山十年前你不理不睬十年后让你刮目相看

首先,坪山高新区位于“广深科技创新走廊”东南端,是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点,还规划成为深圳“双引擎”之一。试想下,这可是把坪山区对标中国最牛的区——南山区:每平方公里产出27.7亿,GDp将超5000亿。

其次,总规划面积达51.6平方公里,是整个南山区的6倍。最重要的,还规划了国家生物产业基地、国家新能源(汽车)产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。请注意,不仅是国家级的牌子,还都是未来中国重点发展和急需的产业。

此外,产业的规划,最终还是由人来推动和实现,尤其是高科技人才。可以预期的,未来几年,坪山常住人口将暴增几倍,而还都是高端人才。

如果说粤港澳大湾区发展的核心是深港合作,那么粤港澳大湾区未来的根本是科技创新。科技创新的引擎推动经济迅速发展,坪山势必成为深圳乃至大湾区未来最能创富的版块。

东部崛起:大投入必有大发展

早在2010年公布的《深圳市城市总体规划(2010-2020)》中,坪山首次升格为深圳的城市次级中心。第一次与龙岗、龙华等区站在了同一起跑线。

但真正让坪山区崛起的深圳市东进战略全面启动,打造深圳第三极和第三个市级中心。在东进战略5年内(2016-2020)1.4万亿的投资中,坪山区就获逾6000亿,超过前海、龙华投入。真金白银的砸下去,让坪山区日新月异,全面、完善的城市建设为未来发展打下坚实的基础。

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打造大湾区东部超级枢纽

坪山区经过几年投入,开创性打造一个集高铁、城轨、地铁、快速路为一体综合交通网络。

在高铁方面,目前已建成厦深高铁坪山站,还将积极引入高铁深汕客专、沿海客专、中虎龙城际线。通过高铁的捷运化,可以非常便捷地通勤至福田中心区和汕尾市,仅仅15分钟可达惠州,30分钟可达市民中心和汕尾。

轨道交通方面,14号线、16号线,串联福田、罗湖、龙岗、坪山等中心区,是东部发展轴轨道快线。不仅仅如此,未来还有19、21、33号线、云轨示范线等正在规划建设中。

此外,坪盐通道、南坪三期、东部过境高速、外环高速、宝坪大道(暂定名)快速通道等对外联通的战略通道将于两年内陆续通车。届时,从坪山便可直通香港,到盐田仅需10分钟,到深圳中心区仅要30分钟,到前海缩短至1小时以内。

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创新科技,创新教育

坪山区不断加码教育,作为第一民生工程,在短短两年时间内,坪山教育的面貌已发生蝶变。根据规划,2019年将建成6所学校,新增学位1.4万个;到2020年,学校增值15所以上,新增学位2.5万个以上。

更为重要是,规划了深圳第3座大学城——坪山大学城,对标硅谷,建成世界一流的高水平应用技术大学城区,向众多高新技术企业输送高端人才,推动大湾区经济协同发展。

坪山大学城规划示意图

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宜居宜业宜乐宜游的新坪山

当然,坪山的新面貌不仅仅于此,在生活配套方面,近年也是焕然一新。

坪山区斥资550亿开建了诸多市政基础设施和公共文化设施,打造东部最强生活配套。同时,深圳计划在今后10年内投入300亿元改造坪山河,坪山河流域规划,改造后坪山河岸带将转变为高品质、有活力、有魅力的生态廊道。

坪山河上白鹭戏水,坪山河畔绿意盎然

此外,华侨城挥师东进,携300亿打造的东部坪山文化旅游带,成为东部中心的旅游休闲娱乐的“地标”。

坪山区的震撼视频

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创新发展:城市新贵圈层快速生成

借深圳东进战略的东风,坪山已经取得了长足的进步,对比南山、福田、龙华等区,坪山依旧深圳价值“最洼地”,随着坪山定位“科技创新”势必迎来高速发展的“黄金十年”,如今,这也将是最后的价值洼地。

最近三年,坪山区连续保持两位数的GDp增长,同时,坪山常住人口增长也居深圳各区前列。据乐观的预计,未来5年坪山区人口将突破200万,这其中大部分可能是科技创新的高端人才、社会精英。高端人群的汇聚促使城市新贵的快速生长,将形成城市新贵的圈层文化。

深圳东部“城市会客厅”效果图

他们受良好教育,追求的是国际人文生活方式:

1、良好的生态环境,特别是山水资源尤为珍贵;

2、便利的四通八达的交通和成熟的商业配套;

3、能够承载他们发挥聪明才智的工作平台;

4、一大批具有国际开发水准的楼盘等。

综合这四点来研究发现,粤港澳大湾区必将呈现新格局:中国经济看深圳,深圳生活品质看坪山,坪山宜居首选恒大城。

中心区生活圈

为何呢?

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对社会有担当,对家才有责任

作为中国最大的房地产企业,恒大不仅业绩亮眼,在贡献税收、公益慈善等方面也展现了其责任和格局。据2018中国上市房企纳税排行榜,恒大全年纳税602.18亿成为“纳税王”。同日,恒大老板许家印以40.70亿捐赠额问鼎“2019中国慈善企业家榜”。连夺纳税王、慈善王,恒大凭的是什么?是对社会一种的担当和责任。

试问一下,这样一家有口碑的世界500强企业,在深圳的首个住宅项目——恒大城,能不是优质大盘和人居高地嘛?

把这种理念和思想放到一个人身上,就体现了一个人的智慧和修养。做人要有担当,要有责任。想要成就一番事业,必须勇于探索,敢于创新;想要创造美好生活,必须对家负责,对己负责。

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中心所在,城中之城

俯瞰粤港澳大湾区的空间布局和经济地理,深圳恒大城项目位于深圳东进战略发展核心区、粤港澳大湾区东部中心——坪山中心区的中央居住区,这是未来承担整个坪山中心区人口的居住、商业消费、办公就业环境的核心之地以及整个大湾区东部的科技创新中心和交通枢纽中心。项目周边围绕有四大产业基地:北面的高铁枢纽综合服务核,西南面的创新企业总部服务核,东面的产学研孵化核,以及南面的区域科技创新核。

恒大城,无疑是大湾区的东部核心和深圳坪山的城中之城。整个项目建面约100万平方米,分四期开发,是集住宅、商业、办公为一体的大型综合体项目。

再加上,政府千亿级投资,推动坪山交通建设、产业升级、公共服务等工程,使得其区域价值直线飙升。规划明确、完善的恒大城,势必会成为大湾区发展的重要“地标”。

恒大城效果图

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举步通达全城,迈步走遍全国

过去,坪山一直被落后的交通所困扰。随着市政建设的全面发展,成为了东部的交通枢纽中心。恒大城所处的中心位置,全面发挥了坪山多维立体交通的便利。

项目东临坪山大道,西南向是锦龙大道-坪盐通道,西北向是深汕路。距离已开通的厦深高铁坪山站距离直线距离仅1.5公里,距南坪三期仅1公里,与在建的东部过境高速相隔仅2公里,距离在建的地铁14号线坪山围站直线距离仅500米,而且项目二期与在建中的地铁16号线文化中心站更是无缝接驳。可谓是,交通便利,举步通达全城,迈步走遍全国。

此外,便捷的交通推动了片区的繁荣进程,也为物业升值带来极大成长空间。

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都市新贵标配,得享格调生活

生活方便是刚需买房的重要指标,那品质生活是都市新贵的标配。

与深圳恒大城一路之隔是商业体量为8.6万㎡的坪山益田假日广场,它定位为“深圳东部体验特色购物中心”,以“时尚、美食、文化娱乐”三大特色满足消费者需求,引进有华润万家超市、IMAX影城、肯德基等品牌。

恒大城效果图

此外项目还自带约13万㎡的商业,定位打造为空中花园式街区,众多商业配套,在小区内就可以满足生活所需。

正所谓,千金买屋,万金买邻。更为重要的是,恒大城规划建有约2500㎡铂金会所,集娱乐、健身、会客等为一体,畅享圈层品质生活。

恒大城商业会所效果图

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家门口的优配教育,相伴前行

教育作为坪山第一民生工程,全方位引入优质学校资源,基础教育建设跨越式发展。学校就在家门口——恒大城自带18班幼儿园,配备专业教育资质的教师队伍,竭诚为孩子们提供优质教育。

同时,优质教育资源簇拥,周边学校林立。在项目的东南侧为正在建设的飞西学校,预计竣工时间为2019年10月。据传,飞西学校将引入“深中”。

飞西学校效果图

另外在项目周边还有坪山高起点规划、高标准设计、高质量建设的第一所现代化优质九年一贯制公办名校——坪山实验学校。此外,还有坪山高级中学、坪山同心外国语学校等,助力孩子筑梦美好未来。

坪山实验学校

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国际人文休闲,畅享天然绿肺

深圳定位国际海洋城市,规划建设的坪山文化中心也是世界级。

在恒大城周边1公里拥有占地为10万㎡的坪山文化中心(简称‘六馆一城’,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)、坪山体育馆、深圳国际影视文化城等文体配套。坪山文化中心建成后,将与周边街区、商场、中心公园的通达联系的更加紧密,必将成为整个深圳东部的文化中心。

此外,还规划建设水湾剧院。以万象城街区商业形象标准打造,打破剧场围墙,让艺术从室内溢至户外,独具匠心的滨水舞台和阶梯席位,尽享国际人文休闲生活。

马峦山郊野公园,深圳最大的瀑布群

更为重要的,项目周边环绕四大公园,畅享天然绿肺:东面是燕子岭公园和坪山湿地公园,南眺马峦山郊野公园,东北向是坪山中心公园,紧邻项目北侧还规划有定位为城市公园,打造为“坪山曼哈顿”、占地面积约38万平方米的“半月环公园”——是坪山人民的“大氧吧”。

半月环公园规划图

坪山正以鹏飞万里的速度前行,随着越来越多的精英在坪山置业生活,新崛起的大批新贵的创新理念与国际人文生活方式深度契合,必将催生一个社会新导向:中国经济看深圳,中国精英未来的生活品质看坪山!

凤衔金榜出云来,平地一声雷。

恒大城园林及会所效果图

据悉,百万城邦恒大城,此次推出一期的03地块,面积段为76-156平2-5房,共610套,项目已取预售证,目前正在火爆认筹中,认筹享开盘95折,折后单价3.4万元起,带品牌雅装。恭迎品鉴!

样板房实景

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